《汇丰豪轩》小区前期物业管理招标公告

　  《汇丰豪轩》小区位于青浦城区由上海康丰房地产开发有限公司开发，2009年5月起一期交付使用，由于原物业服务企业提出中止服务合同，经征询入住业主意见，同意根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

　  招标人基本情况

　  招标人：上海康丰房地产开发有限公司

　  地  址：上海青浦区城中西路61号

　  联系人：冯亚泉

　  联系电话：69711060

　  招标代理机构基本情况

　  招标代理人：上海三公物业管理咨询服务有限公司

　  地  址：宜山路822号312室

　  联系人：吴守京　 电  话：64855258　 传真：64957257

　  三、《汇丰豪轩》小区物业项目基本情况概述

　  1、本项目建造的物业类型为：配套商品房；

　  2、本项目座落地址：北至城中西路.南至县前街，东至西护弄,西至五厍浜路；

　  3、本项目面积:本项目规划用地面积24240平方米；规划总建筑面积48283平方米；其中：地下建筑面积9800平方米；地上总建筑面积 38483平方米（住宅建筑面积28363平方米，商业面积10120平方米）；

　  4、本项目的建筑密度为36.4%，容积率1.59，本项目共计建筑物5幢小高层；

　  5、物业用房面积：160.26平方米，业委会用房：53.42平方米 ，活动室约135.79平方米； 

　  6、绿化指标：绿化率35.6%，绿化面积8629平方米；

　  7、停车场库：小区内有二个独立的地下车库，其中10号地下车库有54个车位，11号地下车库有65个车位；

　  8、开发建设进度：一期四幢7层小高层，已于 2009年5月 1日期交房，交房面积为26429平方米（164套住宅），二期预计在2011年10月交付。

　  四、物业服务收费标准

　  本项目的收费标准：二层及以上每平方米建筑面积为1.42元/月（确认的收费标准将作为本次物业管理招标的最高收费标准）；商业每平方米建筑面积3.5元/月（无电梯）。

　  五、物业服务合同期限：

　  项目委托管理合同期限:2011年4月至业主大会成立。

　  六、投标申请人条件

　  1、依法在本市注册登记，并有3级以上（含3级）物业管理资质的物业服务企业；

　  2、物业服务诚信记录良好，近二年企业处于盈利状态；

　  3、具有管理相似物业5万平方米以上的经验；

　  4、拟派项目经理具有管理过类似性质物业的经历；

　  5、本项目需提交投标保证金壹万元。

　  七、报名登记手续

　  1、符合以上申请条件并有意参加投标的物业服务企业，应在规定时间内完成报名登记手续的办理。

　  2、办理报名登记手续时，须提供下列资料：资格预审申请书（加盖企业公章及法人章）、公司营业执照正本复印件、物业管理企业资质证书正本复印件、企业简介、管理业绩、近二年财务报表、拟派本项目负责人资料等。（提供资料均需加盖公司公章）

　  3、《资格预审申请书》样张，可向招标代理人索要。

　  八、资格预审及入围投标企业确定

　  1、招标人设定符合资格预审条件三家物业服务企业入围；当通过资格预审报名的物业服务企业超过3家时，招标人将组织所有已办理报名登记的投标企业到场采取抽签方式确定入围投标企业，区县房屋行政主管部门派员到场监督。

　  2、招标人向入围企业发出书面的《投标通知函》；入围企业凭《投标通知函》及本项目标保证金壹万元。领取《汇丰豪轩》小区前期物业管理招标书。

　  九、评标方式评标委员会按评标结果直接确定中标人。仅当确定的中标人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人将依序确定其他中标候选人为中标人。

　  十、报名时间及地点

　  符合以上资格预审条件并有意参加投标的物业服务企业，于2011年3月4　 日14：00-15：30前往上海青浦区城中西路61号，向招标代理人办理报名手续。　　　　 

　  特此公告。

 

 

招标人：上海康丰房地产开发有限公司

招标代理人：上海三公物管理咨询服务有限公司

日期：　　　 2011年2月25日