昆山市千灯镇“颐和天樾花园”项目前期物业管理招标公告

一、招标项目名称：颐和天樾花园

二、招标项目概况：昆山市“颐和天樾花园”位于昆山市千灯镇炎东路南侧桑园路东侧，项目占地面积62901.1㎡，总建筑面积207819.67㎡。由12幢高层住宅楼组成，已开工建设，分二期开发，预计2024年06 月建设完成，绿地率35 %；容积率为2.5；建筑密度为20%；地下建筑面积50323.77㎡。

三、招标单位：昆山方实房地产开发有限公司

四、招标范围：“颐和天樾花园”项目前期物业管理

五、报名时间和地点：

1.时间: 公告之日起至2023年06月21日

2.地点：昆山市住房和城乡建设局物业管理科(同丰西路598号建设大厦一楼西侧108室)。

六、投标申请人需具备的条件：

1、依法注册登记，具有独立法人资格；

2、在企业营业执照的经营范围中涵盖物业管理且在物业行政主管部门备案的物业管理企业。外埠物业服务企业应当提供注册所在地县级以上（含）物业管理行政主管部门出具的诚信证明；

3、投标人应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录以及相关法律法规所禁止的不良行为；

4、在昆山物业服务质量“红黑榜”中列入黑榜项目的企业，从黑榜公布之日起一年内不得参与本项目投标；企业管理的项目存在重大安全隐患，在未解除安全隐患前不得参与本项目投标；未按照要求进行项目合同备案的企业不得参与本项目投标。

七、本小区的物业服务内容要求：

1.各申请投标单位必须于投标报名截止时间前将投标申请人所具备条件的凭证送住建局物业管理科（108室）进行资格审查,确定有效报名的投标申请人，逾期视作自动放弃；

2.如资格审查确定有效报名的投标申请人超出5名时，房产公司可以推荐1名入围。其余合格的报名单位法人或委托人(持委托书)到场,于2023年06月25日上午10时整在住建局物业管理科监督、组织下，昆山市住建局物业管理科(同丰西路598号建设大厦一楼西侧会议室)通过公开抽签确定4名，和房产公司推荐入围的1名共5名成为投标人，并发放招标文件；

3.如有效报名的投标申请人因故不参加资格审查和投标抽签的，应书面（加盖投标申请人公章）告知昆山市住建局物业管理科。

八、投标申请人资格确定：

1.《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

2.法定代表人身份证复印件。如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

3.提供拟委派的项目经理资格证书、简历及就职于投标单位的在职证明；

所有复印件需加盖物业管理企业公章，并将以上资料装订成册（封面格式参照下页），上述资料有任何一项缺漏的，将视作不合格投标申请人。

九、联系事项：

1．招标人：昆山方实房地产开发有限公司 

2．联系人：乔钱 联系电话：13912699939 

十、昆山市住建局物业管理科联系电话：0512-36871805

昆山市住建局物业管理科地址：昆山市开发区同丰西路598号108办公室

十一、外地企业必须以总公司名义报名，投标资料均需总公司名义。

昆山方实房地产开发有限公司

2023年06月14日