疫情期间，物业公司可以限制外来人员进入吗？

根据《民法典》第二百八十五条的规定，物业服务企业或其他管理人，根据业主的委托依照规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

据此，我们可以得出结论：物业公司开展工作是基于业主的委托，但《民法典》同时还规定了物业公司对于政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施也应当积极配合。所以在疫情期间，只要有当地政府的指令，物业公司有权限制外来人员进入管辖小区。

①所有进入住宅小区的人员须主动配合做好查验“两码”、48小时核酸检测阴性报告或当日核酸采样证明等防控措施。

②对进入小区的外来车辆一律逐车逐人核查，必要时同步报备政府相关部门。

通常情况下，物业企业应当做到的基本工作，当然，具体可根据当地物业管理行政主管部门的指示工作。具体包括以下几个方面：

①提高安全防范意识。物业管理区域安全防范工作是物业服务的基础，也是重点工作之一，关系社区的和谐稳定。各物业服务企业及从业人员要高度重视，严格按照物业服务合同的约定和相关法律、法规的规定，坚持“预防为主，多元共治”的原则，在政府相关部门的指导下，充分发动广大业主，全面加强物业管理区域安全防范工作。

②重点开展安全排查工作。各物业服务企业要立即开展安全隐患大排查行动，确保定期做好辖区内对公用设施、设备的消杀和管理工作，对辖区内进行全面彻底的排查，不留死角。协调各岗位专业技术人员细致的查找各种安全防范隐患，对检查中发现的隐患要及时向相关部门报告并积极配合相关部门工作。

③做好安全防范应急预案。进一步建立和完善物业管理区域突发事件应急预案，切实加强应急预案的演练。保证突发事件应急处置工作职责明确、运转有序、反应迅速、处置有力。

④加强区域内安全防范的宣传。进一步加强物业管理区域安全防范工作的宣传和引导，充分利用宣传栏、电子屏、横幅、业主QQ群、社区刊物等多种方式宣传对新型冠状病毒感染的肺炎防控的安全常识，增强业主的正确认识和有效预防，开展正面宣传，大力普及相关知识，提高业主防范意识。

⑤积极配合相关部门做好防范工作。各物业服务企业要积极配合辖区或项目所在地的社区、街道办事处等部门做好监督管理工作，进一步落实重大事件报告制度，一旦发现管理区域内有疑似病例或疫情发生的要及时向相关部门如实汇报，并配合做好隔离、消杀、调查等相关工作。要发动业主和业主委员会广泛参与，共同监督，做到群策群力、群防群治。