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政府招标
上海大学生体育中心物业管理招标公告
点击量：1558 时间：2011-08-18
上海大学生体育中心位于松江大学城文翔路2000号，根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市住宅物业管理规定》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及相关规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标方基本情况
招标人：上海松江大学园区东亚体育场馆管理有限公司
招标代理人：上海国际公共关系公司
地 址：中山西路1919号B栋313室 邮 编：200235
联系人：何凌 电 话：13701625766
二、《上海大学生体育中心》物业项目基本情况概述
上海大学生体育中心位于松江大学城文翔路2000号，中心为松江大学城共享区，占地面积117105 平方米，总建筑面积47000平方米。体育中心由体育馆（上海大学生国际冰球馆）和游泳馆组成。
占地面积：117105m2，总建筑面：47000 m2，建筑用地面积：30000 m2；
建筑高度(单体1):33M ，建筑高度(单体2): 22.7 M；
地上建筑面积：4700 m2，绿化率: 60%，绿化面积：27000 m2；
体育馆：1幢4层，电梯：6 ；
游泳馆：1幢3 层，电梯：1。
商业建筑套数：33家
三、物业服务方式（包干制）
四、物业服务内容：
1. 体育场设备设施的运行维修养护服务；
2. 体育场公共秩序维护服务；
3. 体育场清洁卫生服务；
4. 体育设施维修养护服务。
五、物业服务费：
服务费测算以人工费为主，根据第四条服务和要求按实测算(测算费用上限400万/年)。
六、物业服务合同期限：二年。
七、投标申请人条件
1. 在上海市依法注册登记，具有贰级以上（含贰级）物业管理资质的物业服务企业；
2. 物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；
3. 无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为；
4. 最近一年中具有管理体育场馆及相关物业的经验（需提供项目合同）。
5. 投标人须提交10万元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。
八、申请投标的地点、期限及保证金要求
1. 申请报名地点：中山北路1919号北科大厦B栋313室上海国际公共关系公司办公室。
2. 申请报名期限：自2011年1月13日14时至16时止。
3. 申请报名保证金人民币10万元（支票），于申请报名同时提交给招标人。
九、资格预审和入围通知
本项目实行资格预审，资格预审条件如下：
1、企业资质等级证书复印件（正本）；
2、在管类似物业管理的项目合同复印件；
3、近三年企业财务状况证明；
4、拟派项目负责人和管理人员的简介；
经资格预审后，招标人在2011年1月14日根据预审结果向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。
投标申请人超过3人的，由招标人根据资格预审条件并结合本项目实际情况，择优选择3个投标申请人确定为本项目的投标人。
特此公告.
招标人：上海松江大学园区东亚体育场馆管理有限公司
招标代理人：上海国际公共关系公司
2011年1月6日
