《万科清林径园》前期物业管理项目招标公告

点击量：1545 时间：2011-08-18

《万科清林径园》住宅物业项目，由上海浦汇置业有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，经上海浦汇置业有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

　一、招标人基本情况

　招标人：上海浦汇置业有限公司

　地址：沪南公路7508弄24号3层邮编：201637

　联系人：季瑜君电话：13764344086

　二、招标代理机构：

　招标代理人：上海国际公共关系公司

　地址：中山西路1919号北科大厦B-313室邮编：200235

　联系人：何凌电话：13701625766

　三、《万科清林径园》物业项目基本情况概述

　 1、本项目建造的物业类型为：混合。

　 2、本项目座落地址：牌楼东路528弄1-205号。

3、本项目的物业管理区域四至范围，东至众安路，西至新环东路，南至工农路，北至牌楼东路。

　 4、本项目面积:

　本项目总用地面积99209.2平方米。

　本项目总建筑面积199303.58平方米。

　建筑面积构成为：地下总建筑面积47378.03平方米;地上总建筑面积151925.55平方米（住宅建筑面积146091.19平方米，非住宅建筑面积0.0平方米，其他物业建筑面积5834.36平方米）。

　本项目的建筑密度为24.98；综合容积率1.5。本项目共计建筑物51幢（其中住宅1279套）。

　 5、绿化指标：

　绿化率35.01，绿化面积34733.14平方米。集中绿化率15.0，集中绿化面积14881.38平方米。

　 6、停车场库:

　本项目规划建设机动停车位940个，其中地上停车位83个，地下停车位857个；按照规划设计建造了0.0平方米非机动车停车库。

7、开发建设进度：

　本期工程总建筑面积199303.58平方米，计划于2012-06-30交付使用；整个建设项目计划于2012-06-30全部建成并交付使用。

　四、物业服务收费标准

　住宅性收费标准：多层不高于建筑面积每平方米每月3.2元，高层不高于建筑面积每平方米每月2.6元，会所每月每平方米建筑面积4.0元。

　五、物业服务合同期限

　本次招标，招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为2年

　六、投标申请人条件：

　 1、依法在本市注册登记，并有一级以上物业管理资质的物业服务企业；

　 2、物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；

　 3、无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为；

　 4、具有管理相似物业20 万平方米以上的经验；

　　5、投标人须提交40000.0元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。

　七、申请投标的地点、期限及保证金要求

　投标申请人应通过上海市住房保障和房屋管理局门户网站（www.shfg.gov.cn）中“网上办事”进“物业信息上报”申请投标，凭《物业管理投标报名预约单》申请投标。

　 1、申请投标地点：北京西路95号5楼招投标实施机构办公室。

　 2、申请投标期限：自2011 年3 月8 日14 时至16 时止。

　 3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限，向招投标实施机构提交资格预审资料和《物业服务项目投标报名预约单》。经招投标实施机构确认，符合条件的资格预审投标申请人应将投标保证金人民币40000.0元汇入招投标实施机构的指定帐户。通过资格预审并已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。

　八、入围投标人确定：

　有效投标人过多时，招标人应当从中选择5 家以上的物业服务企业作为入围投标人参与投标。

　上海浦汇置业有限公司设定入围投标人数5 家。招标人确定入围投标人时，组织所有有效投标人到场采取抽签方式公开进行，区县房屋行政主管部门到场监督。

经资格预审后，招标人在2011 年 3 月 10 日根据抽签结果向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。

　九、其他补充事项

　特此公告。

招标人：上海浦汇置业有限公司

招标代理机构：上海国际公共关系公司

2011 年3月1 日

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