群策群力 助推物业管理行业发展 ——协会领导

群策群力  助推物业管理行业发展

——协会领导参加昆山市委宣传部组织召开的物业管理专题调研座谈会

昆山市作为全国县域经济的领头羊，如何在打造社会和谐、服务民生方面也成为全国的排头兵，一直是当地政府积极思考和探索的问题。经济的快速发展与老百姓物业管理消费意识的淡簿导致越来越多的物业管理矛盾，小区业主不交物业管理费、违章搭建、因一已之私损害全体业主利益的事情层出不穷，越来越多的市民因物业管理矛盾直接写信或打电话给市领导和政府相关部门，小区物业管理矛盾成为了昆山市新的不和谐因素之一，由此引起了市委市政府领导的高度重视。在此背景下，4月29日下午，由昆山市委宣传部牵头组织的昆山市物业管理专题调研座谈会在娄江街道办会议室举行，会议由市委宣传部副部长、市文明办主任金建鸿主持，昆山市住建局张建元副局长、物业管理科黄继生主任、相关街道社区主任、物业公司代表共20人出席会议。昆山市物业服务管理协会吕向东会长、邱大云副会长、李军副会长、严雪兵副会长、丁文鹏理事、段爱群理事等代表行业协会也参与了此次会议。会议以“贯彻落实中央关于群众路线教育实践活动精神，做好最后一公里物业管理服务”为主题，以各代表反映问题、梳理问题、总结问题并提出解决建议的形式进行了热烈而深入的讨论。会议形式简朴、气氛热烈，碰撞出很多思想的火花，有些建议或实施举措还具创新意义。一是政府将2014年定为物业管理年，高度重视物业管理的发展；二是建议对不交物业管理费的党员干部进行公示，通过全市党员干部的带头行为带动老百姓的消费意识；三是建议借鉴深圳先进物业管理经验，加大对物业管理的宣传，提升物业管理从业人员地位；四是建议开通法院审理欠交物业管理费相关案件的绿色通道；五是建立物业管理进场及退出管理机制；六是加大对物业管理企业诚信考核；七是强化物业管理小区所属街道对物业管理企业的管控力度，增加街道社区对物业管理的话语权；八是加大对小区业主委员会权利的监督；九是可考虑在住建局设立物业管理局，从机构、编制上增加物业管理主管部门的力量；十是可考虑对物业管理企业税费进行优惠，缴税标准从5.6%降到3%；十一是以物业管理行业协会的名义起草一份物业管理调研报告，坦陈物业企业之疾苦、需政府解决的重点、难点问题，经宣传部及住建局领导润色后呈报相关领导，以进一步推动物业管理企业的发展。