违章搭建引矛盾！责任主体到底是谁？物业公司能否强拆？业主应该如何维权？

答案是否定的，物业服务企业不能擅自拆除违章建筑。

根据《物业管理条例》第四十五条的规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”

由此可见，法律未赋予物业公司对管理区域内的违章搭建采取强制措施的权利，物业服务企业不可以依据部分业主的要求进行强拆。

物业公司是遏制私搭乱建的第一道防线。

1、规定：物业公司在签订物业合同时应增加约束业主对私搭乱建的相关条款，使物业公司在行使管理权时有规定可依。

2、宣传：物业公司可以通过公示栏、广播、标语等形式向业主和物业使用人告知相关法律法规及违法后果。

3、制止：尽可能对装修现场进行巡视和合理监督，在私搭乱建发生后，应当采取劝告、阻拦、批评教育等方式切实履行制止义务。

4、上报：对于一些可能无法制止的私搭乱建，应当及时向有关行政主管部门报告并协助处理。

业主应该如何做？

1、投诉：向相关政府部门进行投诉，请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。

2、诉讼：受到影响的相邻业主可以依法向人民法院提起诉讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。

3、如果小区已成立业主委员会的，可以将该情况向业委会反映，由业委会对相关行为进行制止，或者依法对违建行为向法院提起诉讼。

-  END -