昆山“天誉名邸”项目前期物业管理招标公告

编号：KS17-03 发布日期：2017-5-16  报名截止日：2017-5-23

一、招标项目名称：天誉名邸

二、招标项目概况：昆山“天誉名邸”小区位于曹安街道光明路18号，占地面积100841.3平方米，总建筑面积329271.74万平方米，其中配套商业3090.33平方米。由17栋住宅楼及1栋商业楼等组成。项目为一次规划，分二期开发，其中：第一期开工约161342.23平方米，预计2019年12月完成；第二期开工约167929.51平方米预计2020年6月建设完成。容积率2.5，绿化率40%，地下车库77175.12平方米。

三、招标单位：昆山合泰房地产开发有限公司

四、招标范围：“天誉名邸”前期物业管理

五、报名时间和地点：

时间：2017年5月16日至2017年5月23日；

地点：昆山市住房和城乡建设局物业管理科(同丰西路598号建设大厦509室)。

六、投标申请人需具备的条件：

1.在昆山市物业行业监管系统中备案的，企业信用信息等级分达到60分以上的物业服务企业（昆山市物业企业信用信息管理办法评定的分值）；

2.具备独立法人资格；

3.具有行政主管部门颁发的一级有效的物业管理企业资质；

4.拟派的项目负责人必需是在昆山物业行业监管系统中注册备案的本企业项目负责人；

5.2017年度已二度得标的公司不得再进行申报。

七、投标申请人资格确定：

1.各申请投标单位必须于投标报名截止时间前将投标申请人所具备条件的凭证送住建局物业管理科（509室）进行资格审查,确定有效报名的投标申请人，逾期视作自动放弃；

2.如资格审查确定有效报名的投标申请人超出5名时，所有合格的报名单位法人或委托人(持委托书)到场,于5月23日10时正在住建局物业管理科监督、组织下，通过公开抽签确定5名投标人，并发放招标文件。

3.如有效报名的投标申请人因故不参加资格审查和投标抽签的，应书面（加盖投标申请人公章）告知昆山市住建局物业管理科。

八、投标申请人资格审核时需提供的材料：

1.《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

2.法定代表人身份证复印件。如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

3.物业管理企业资质证书正本、副本复印件；

4.提供拟委派的项目经理资质证书及简历；

5.提供企业本年度前期物业管理项目投标情况；

6.人防工程管理站出具的证明；

所有复印件需加盖物业管理企业公章，并将以上资料装订成册，上述资料有任何一项缺漏的，将视作不合格投标申请人。

九、投标单位附加分值：

1. 招标单位可给考察优秀的投标人加2分附加分。

十、外地企业必须以总公司名义报名，投标资料均需总公司名义。

   昆山市住建局物业管理科联系电话：0512-57363505 传真：0512-57358551

   昆山市住建局物业管理科地址：昆山市开发区同丰西路598号505办公室

   招标单位地址：昆山市昆城国贸1301

   招标单位联系人：蒋春霞

   招标单位联系电话：0512-66175867 传真：0512-66175867

昆山合泰房地产开发有限公司

2017年5月15日