昆山市“亭林山庄”项目物业管理招标公告

编号：KS18-06  发布日期：2018-9-30 报名截止日：2018-10-19下午三点

一、招标项目名称：昆山市亭林山庄

二、招标项目概况：昆山位于昆山市马鞍山东路189号，总建筑面积80289.69平方米。由11幢多层住宅楼、33幢别墅及1幢沿街商业组成，已全部开发完成。

三、招标单位：昆山市亭林城市管理办事处亭林山庄第一届业主委员会

四、招标范围：“亭林山庄”物业管理

五、报名时间和地点：

时间：2018年9月30日至2018年10月19日下午三点；

地点：苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司（昆山市萧林西路2190号昆山市物业服务管理协会三楼）

六、投标申请人需具备的条件：

1.依法注册登记，具有独立法人资格，并有昆山市住建局物业科出具的企业诚信证明；

2.近二年内信用信息中无不良业绩信息记录；2017年昆山物业服务企业诚信考评中被评为乙级（含乙级）以上的物业服务企业；

3.管理实绩要求有：具有管理同等规模住宅8万平方米以上，有别墅管理经理优先；

4.其他：拟任小区经理有2年以上管理经验，具有管理住宅或别墅经验，有物业管理专业证书。

5.本年度在昆山全市范围内已二度得标的公司不得再进行申报。

6.投标保证金人民币伍万元整（￥50000元），交纳时间为确定入围名单购买招标文件后，开标确定中标人后10日内无息退回给未中标公司；如中标且与业委会签订物业管理合同的，投标保证金扣除服务费后余额退回给中标企业。

七、投标申请人资格确定：

1.各申请投标单位必须于投标报名截止时间前将投标申请人所具备条件的凭证送苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司进行资格审查,确定有效报名的投标申请人，逾期视作自动放弃；

2.如资格审查确定有效报名的投标申请人超出5名时，昆山市亭林城市管理办事处亭林山庄第一届业主委员会可以推荐1名入围。合格的报名单位法人或委托人(持委托书)请于2018年10月19日下午三点时整到苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司，以2017年度在昆物业服务企业信用等级评定信用分高者确定其余4名入围者，和业主委员会推荐入围的1名共5名成为投标人，发放招标文件，并收取300元招标文件材料费。

3.如有效报名的投标申请人因故不参加资格审查和投标抽签的，应书面（加盖投标申请人公章）告知苏州市普士惠物业服务评估咨询有限公司；

4.已获取投标资格的投标人，因故不参加投标的，将没收投标保证金并将相关情况报送到行业主管部门，进行惩戒。

八、投标申请人资格审核时需提供的材料：

1.《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

2.法定代表人身份证复印件。如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

3.提供拟委派的项目经理资质证书及简历；

4.提供企业本年度物业管理项目投标情况。

5.在有效期内的合同备案证明。

6.市住建局物业管理科提供的诚信证明。诚信证明网址：http://www.ks.gov.cn/xwnr?id=245497

所有复印件需加盖物业管理企业公章，并将以上资料装订成册（封面格式参照下页），上述资料有任何一项缺漏的，将视作不合格投标申请人。

九、投标单位附加分值

1．招标单位可给考察优秀的投标人加2分附加分；

十、外地企业必须以总公司名义报名，投标资料均需总公司名义。

十一、公开招标方式发生的服务代理费用由中标方的物业服务企业承担。

招标单位地址：昆山市亭林山庄小区业委会办公室

招标单位联系人：黄主任

联系电话：

招标代理公司：苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司

招标代理联系人：蔡晗嫣

招标代理单位联系电话：0512-50150800   13295173073 

 

昆山市亭林城市管理办事处亭林山庄第一届业主委员会

2018年9月30日

 

昆山市亭林山庄

 

物

业

投

标

报

名

材

料

 

 

公司（盖章）

2018年   月   日

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